MAX-IM - Bureaux à Vendre de 851m² à QUETIGNY - Produit 21.0001

Description

Immeuble tertiaire en R+1 sur sa parcelle indépendante proposé à la vente

Superficie des locaux : 851 m² environ répartis en 4 lots :

Lot n° 1 / Rdc droit : 251 m2 environ - Lot occupé jusqu'au 08/12/2026
Lot n° 2 / RDC gauche : 165 m2 environ - Lot loué à effet du 01/07/2026
Commun RDC : 7 m2 environ
Lot n° 3 / 1er Etage droit : 253 m2 environ - Lot vacant
Lot n° 4 / 1er Etage gauche : 167 m2 environ - Lot loué à effet du 01/07/2026
Commun 1er Etage : 8 m2 environ

Superficie du terrain : 1.470 m² environ

Équipements, aménagements : climatisation réversible accès PMR possible au rez-de-chaussée Bardage entièrement rénové en 2021

Parkings : +/- 20 places non matérialisées

L'immeuble présente un bon état d'entretien général, la façade en ITE renforce les qualités d'isolation et d'esthétisme de l'ensemble. La parcelle de terrain offre de nombreux stationnements de parking ainsi qu'un abri à vélo.

La ZAC des Charrières est la plus dynamique de la métropole dijonnaise, de nombreux commerces et enseignes sont présents aux alentours et est desservie par les transports en commun.

Tramway à proximité des locaux : Arrêt le plus proche T1 - Grand marché, 10 min à pied

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.030.000 Euros HD
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Type	Surface	Montant Loyer Euros HT/an	Occupé Oui / Non	Remarque
LOT 1	RDC	BUREAUX	251	32.743,20 Euros	OUI	Locaux disponibles au 08/12/2026
LOT 2	RDC	BUREAUX	165	19.800,00 Euros	OUI
LOT 3	R+1	BUREAUX	253	32.890,00 Euros	NON
LOT 4	R+1	BUREAUX	167	15.030,00 Euros	OUI

Desserte transports

- Bus Quetignerot (295m) - Lignes : L7
- Bus Quetigny C. Cial (318m) - Lignes : L7
- Bus Grand Marché (400m) - Lignes : L7, B16
- Tram Grand Marché (418m) - Lignes : T1
- Bus Atria (446m) - Lignes : L7