Local commercial à Louer de 165m² à Dijon - Réf. 21.002470
Présenté par ARTHUR LOYD DIJON
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Description
À louer Local commercial de 165 m² avec excellente visibilité
Idéalement situé sur l'avenue du Drapeau, au coeur d'un secteur dynamique et très passant, ce local commercial de 165 m² offre une belle visibilité grâce à son large linéaire de vitrine.
Parfaitement fonctionnel et prêt à l'emploi, il se compose d'un accueil / open space lumineux, de trois bureaux, d'un local technique, d'un espace archives, d'une kitchenette dinatoire et d'un sanitaire.
Le bien est climatisé, entièrement aménagé par des cloisons modulables, et bénéficie de trois places de stationnement extérieures ainsi que de deux emplacements en sous-sol.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon vos besoins, en accord avec le propriétaire.
Pour plus d'informations, contactez Augustine TOTI au 06 31 42 14 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.000 Euros/an HT
7.730 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 165 m²
Accès routiers
Accès rocade
Desserte transports
Arrêt de tramway Drapeau à 50 m
Prestations - Equipements
- Double entrée avec système d'alarme installé et badge
- Grand espace d'accueil open-space, local technique, salle d'archive, 3 bureaux, sanitaire privatif et bel espace kitchen
- Kitchenette
- 4 places de parking extérieurs et 2 en sous-sol
- Peinture
- Archives
- Alarme
- Stationnements privatifs
- Parking Extérieur
- Baie de Brassage
- Vitrine
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires led
- Cloisons modulaires vitrés et semi vitrés
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (272 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
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