Description

Arthur Loyd Dijon vous propose un immeuble de bureaux développant une surface utile de 996 m² (1.089 m² SHON), implanté sur un terrain clos avec deux entrées de 4.200 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade, du parc tertiaire Valmy, du CHU et du centre-ville de Dijon.

Construit en 2004 et classé ERP de 5ème catégorie U, cet immeuble climatisé est en bon état d'entretien. Il dispose de deux accès indépendants et offre une organisation fonctionnelle comprenant bureaux individuels, open space, espaces de stockage et locaux sociaux (douches, vestiaires, sanitaires, kitchenette). Le site est entièrement sécurisé et bénéficie de 20 places de stationnement privatives.

Sa configuration, son indépendance et sa construction permettent d'envisager de nombreux usages : activités tertiaires, médicales ou paramédicales, formation, services, laboratoire, siège d'entreprise ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.

Un bien rare sur le marché dijonnais, offrant un fort potentiel d'adaptation et de valorisation.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.050.000 Euros HD
18.100 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4177m²

	Surface
Bureaux	500 m²
locaux techniques	55 m²
Sanitaires	85 m²
Salles de soins - (Open space)	354 m²

Desserte transports

Bus ligne 40 arrêt Breuchillière, (2 minutes à pied).
Bus ligne 40 arrêt Brot, à environ (4 minutes à pied).
Tram T2 station Toison d'Or, à environ 12 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville, la gare SNCF et Valmy.