Local commercial à Louer de 2.046m² à Dijon - Réf. 21.0137
Présenté par MAX-IM
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Description
Situé en plein coeur de Dijon sur un emplacement premium, cet ensemble immobilier développe environ 2.046 m² de surface utile locative répartie sur plusieurs niveaux avec double accès entre la rue du Bourg et la rue Dauphine.
Cette opportunité est totalement modulable et offre un excellent emplacement idéal pour une enseigne nationale ; un musée, cinéma, activité de loisirs ou tout autre concept recevant du public.
Au rez-de-chaussée 606 m² de surface commerciale, au premier étage un espace d'environ 511 m², puis 355 m² au deuxième étage à optimiser en fonction de l'activité implantée. L'ensemble est complété par des surfaces annexes (réserves, locaux techniques, sous-sol), offrant une flexibilité d'aménagement rare en centre-ville.
L'immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate, tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de premier ordre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
340.000 Euros/an HT
31.682 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 2046 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
