Description
Au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, immeuble tertiaire indépendant développant environ 832 m² disponibles à la location, sur un foncier de 1.737 m².
L'actif offre une grande souplesse d'occupation, permettant :
la location de la totalité du bâtiment,
ou une location partielle, adaptée aux besoins des utilisateurs.
Configuration des locaux
Rez-de-chaussée
Idéal pour les entreprises recherchant une grande surface, avec bureaux, salles de réunion.
Accès direct et fonctionnalité optimale pour une activité nécessitant visibilité et surface importante.Étage
Plateaux de bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux PME, professions libérales ou activités tertiaires.
Les bureaux de l'étage disposent de sanitaires communs et d'une circulation indépendante, permettant une occupation autonome.
Prestations
Locaux climatisés
34 places de stationnement privatives
Immeuble indépendant
Disponibilité immédiate
Un bien polyvalent
Ce bien s'adresse aussi bien :
à un utilisateur unique recherchant un site tertiaire de taille significative,
qu'à plusieurs preneurs indépendants, souhaitant des surfaces plus petites et fonctionnelles.
Toutes charges comprises :
Les charges sont répercutées au réel des dépenses et comprennent notamment : l'électricité des communs et des parties privatives, l'eau, l'entretien des espaces verts, les contrats de sécurité incendie, l'entretien de toiture, le ménage des parties communes, l'entretien des équipements (la climatisation), l'assurance bailleur, la gestion technique de l'immeuble.
Budget Charges (provisions) : 30 Euros HT / m2 / an
Taxe foncière prévisionnelle : 11,36 Euros HT / m2 / an
Emplacement de parking : 250 Euros HT / an / unité
Nous consulter pour étudier les possibilités de division, les loyers par lot et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
6.900 Euros/an HTHC (100 Euros/m2/an HTHC)
9.452 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1737m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
| SALLE DE REUNION | RDC | BUREAUX | 69 | 5520 |
| LOCAL DE STOCKAGE | RDC | BUREAUX | 81 | 4860 |
| LOT BUREAU DROITE | RDC | BUREAUX | 134 | 13400 |
| LOT BUREAU FOND DROIT | RDC | BUREAUX | 99 | 9900 |
| LOT ETAGE | 1er Etage | BUREAUX | 435 | 34800 |
Desserte transports
- Bus Dardelain (235m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Cap Sud (291m) - supérieur à Lignes : B15
- Bus Pièce Léger (370m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Herbiottes (370m) - supérieur à Lignes : L4
- Bus Marsannay (413m)
- Bus Langevin (427m) - supérieur à Lignes : L4, B14, B15
