MAX-IM - Bureaux à Louer de 2865m² à LONGVIC - Produit 21.0165

Description

Situé à Longvic, au sud-est de Dijon, cet ensemble immobilier à usage de bureaux et restaurant s'inscrit au sein d'un ensemble tertiaire existant et fait l'objet d'un projet d'aménagement et de restructuration à échéance du 3ᵉ trimestre 2026.

Le projet prévoit de créer trois immeubles indépendants, accompagnés d'un vaste parking, avec la mise en place d'une copropriété pour les espaces extérieurs.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2.865 m² + une terrasse pour le lot F, répartie comme suit :

- Lot A : cellule de bureaux d'environ 853,60 m² (RDC / R+1)

- Lot B : cellule de bureaux d'environ 390,55 m² (RDC)

- Lot C : cellule de bureaux d'environ 190,68 m² (RDC)

- Lot D : cellule de bureaux d'environ 191,29 m² (RDC)

- Lot E : cellule de bureaux d'environ 392,31 m² (RDC)

- Lot F : cellule de restaurant d'environ 350,61 m² (RDC / R+1) + 231,52 m² de terrasse

- Lot G : cellule de bureaux d'environ 496 m² (RDC / R+1)

Les biens seront libres de toute occupation.

Travaux suivants réalisés par le propriétaire dans le cadre de la découpe :

Murs coupe-feu entre les cellules,
Compteur électrique individuel,
Compteur d'eau individuel,
Fourreau d'arrivée de réseau télécommunication,
Porte d'accès double vantaux en façade.

Accès rapide à la rocade / A39 / A31.

Dossier complet et conditions sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

18.050 Euros/an (95 Euros/m2/an)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 20572m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
LOT A	RDC / R+1	BUREAUX	853,60 m²
LOT B	RDC	BUREAUX	390,55 m²
LOT C	RDC	BUREAUX	190,68 m²
LOT D	RDC	BUREAUX	191,29 m²
LOT E	RDC	BUREAUX	392,31 m²
LOT F	RDC / R+1	RESTAURANT	350,61 m² + terrasse 231,52 m²