ORPI TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE - Local commercial à Louer de 118m² à LANGUEUX - Produit 22.0340

Description

Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :

Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.

Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !

Caractéristiques :

Surface : environ 118,11 m²
4 places de parking privatives
Local récent (2018)
Chauffage au sol
Alimentation électrique en triphasé
WC PMR
Très bonne isolation
Tous commerces à proximité

Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.

Loyer = 1700Euros/mois soit 20 400Euros/an HT HC

Provision pour charges = 140Euros/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 6 120Euros HT soit 7 344Euros TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.400 Euros/an HTHC
1.509 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 118 m²

Accès routiers

D712, RN12

Desserte transports

- Bus Ville Moro (100m) - supérieur à Lignes : 20, M2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Croix Samson (246m) - supérieur à Lignes : M2, B
- Bus Bourgogne (313m)
- Bus Dauphiné Levant (335m)
- Bus La Chesnaie (389m) - supérieur à Lignes : 20
- Bus Langueux Poste (424m) - supérieur à Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Foyer de la Baie (437m) - supérieur à Lignes : M2, B
- Bus Langueux Centre (441m) - supérieur à Lignes : 20, TE22, 202, 3