Bureaux à Louer à partir de 41m² à Lamballe-armor - Réf. 22.0353
Présenté par ORPI TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Situé au sein d'une zone d'activité et de bureaux dynamique, à proximité immédiate de la RN12, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 352 m² et offre une grande modularité.
Le bâtiment est divisible en 4 plateaux distincts bénéficiant d'accès indépendants (4 entrées), idéal pour une implantation multi-activités ou siège sociale sur la totalité de l'immeuble.
Rez-de-chaussée 150,75 m²
- Hall d'entrée avec salle d'attente
- WC Hommes / Femmes
- Plateau de bureaux droite : 42 m²
- Plateau de bureaux gauche : 78,65 m²
1er étage 151,69 m²
- Plateau de bureaux droite : 40,75 m²
- Plateau de bureaux gauche : 78,70 m²
- Salle de réunion : 19,52 m²
- WC Hommes / Femmes sur palier
- Dégagement
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Faux plafond
- 4 accès indépendants
- Aire de stationnement privative
- Environnement professionnel qualitatif avec excellente accessibilité
Loyer annuel : 59 840Euros HT /an soit 4 987Euros HT /mois (170 Euros/m²/an)Honoraires : 30 % HT HC d'une année de loyer soit 17 952 Euros HT, à la charge du preneur (pour la totalité du bâtiment)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
6.970 Euros/an HT (170 Euros/m2/an HT)
3.462 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 352 m²
Accès routiers
RN12
Desserte transports
- Bus Ville-ès-Lan (392m) - Lignes : Citadine 1
