Bureaux à Louer à partir de 250m² à Saint-brieuc - Réf. 22.0363

Description

Idéalement situé au coeur d'un environnement économique particulièrement dynamique et bénéficiant d'un emplacement premium à Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un PROGRAMME NEUF

À proximité immédiate de la rue de Paris, de la zone d'activités de Brézillet et surtout de la grande zone commerciale de zone commerciale de Langueux, l'une des plus importantes des Côtes-d'Armor, le site profite de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Decathlon, Action, But, Conforama, Darty, Kiabi, McDonald's, Burger King et bien d'autres commerces et services.

Ce bâtiment neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, sera divisé en deux cellules indépendantes à destination d'activités professionnelles : artisanat, négoce, entrepôt, bureaux ou activités de services avec accueil de clientèle.

La cellule développe une surface totale d'environ 1 152 m², répartie comme suit :

• RDC : 581,66 m² de surface de plancher
• R+1 : 570.23 m² de surface de plancher
• (surfaces divisibles selon les besoins de l'utilisateur)

Les aménagements extérieurs comprendront :

• 20 places de stationnement, dont 2 places pour bornes IRVE & 1 place PMR
• Parking mutualisé au sein du programme.
• Installation photovoltaïque en toiture s'inscrivant dans une démarche énergétique moderne et durable.

Un emplacement stratégique, une excellente visibilité et un programme neuf idéal pour implanter ou développer votre activité !

Loyer = 120Euros/m²/an HT HC soit 68 427.60Euros HT HC/an pour l'ensemble du bâtiment.

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr