Bureaux à Louer de 170m² à Lamballe-armor - Réf. 22.0378
Présenté par ORPI TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE
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Description
Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.
Le bien se compose :
- d'un espace accueil / show-room,
- d'une salle de formation,
- de 3 bureaux,
- d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
- de 2 WC dont 1 PMR + une douche.
👉 Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.
Caractéristiques :- Surface d'environ 170 m² en RDC
- Accès direct et fonctionnel
- Stationnement facile
- 1 entrée + 1 sortie de secour
- Local en bon état d'usage
- Configuration modulable selon activité
- Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
- Adapté ERP / accueil du public
- Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
- Exploitation immédiate possible
Loyer = 1600Euros/mois HT soit 19 200Euros/an HT
Honoraires = 5 760Euros charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
19.200 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 170 m²
Desserte transports
- Bus Rond-Point de Lanjouan (313m) - Lignes : Citadine 2, Terre & Mer 4
- Bus Rond-point de Lanjouan (322m) - Lignes : Terre & Mer 4
- Bus Lanjouan (452m) - Lignes : Citadine 2
