Bureaux à Vendre de 198m² à Saint Brieuc - Réf. 22.0381
Présenté par ORPI TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE
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Description
Au sein du centre d'affaires Le Belvédère, dans un environnement dynamique en plein essor, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll, ORPI PRO vous propose une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire entièrement réhabilité, ce pôle paramédical s'intègre dans un programme mixte (bureaux, résidence étudiante, activités et services), garantissant attractivité et pérennité locative.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
- Locataires en place (professionnels de santé)
- Activité stable et peu volatile
- Forte demande locative sur le secteur médical
- Revenus immédiats dès l'acquisition
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN
- 6 cabinets de soins privatifs équipés
- Espaces communs : salle d'attente, cuisine, sanitaires
- Fonctionnement optimisé pour la mutualisation
PRESTATIONS
- Ensemble récent, aucun travaux à prévoir
- Bâtiment éco-performant
- Stationnements privatifs
- Local vélos sécurisé
- Terrasse accessible
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Accès immédiat RN12 / RD700
- Face au centre hospitalier
- Proximité centre-ville et gare
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Loyer annuel HT HC : 34 883 Euros
- Prix de vente : 460 000 Euros HT net vendeur
- Honoraires : 6 % HT (27 600 Euros) à la charge de l'acquéreur
Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, positionné sur un secteur porteur !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
487.600 Euros HT F.A.I
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 198 m²
Accès routiers
RN12, D700
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
