Bureaux à Louer de 304m² à Langueux - Réf. 22.0438
Présenté par ORPI TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE
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Description
Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.
Des prestations modernes (immeuble construit en 2020)Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :
- 7 bureaux fermés
- Un vaste open-space
- Une salle de réunion et une salle de formation
- Un espace accueil et un espace détente
- 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
- 8 places de stationnement privatives
- Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe RennesBrest)
- Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
- Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor
Loyer = 54 000Euros/an soit 4500Euros/mois HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
54.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 304 m²
Accès routiers
RN12
Desserte transports
- Bus Ville Néant (88m) - Lignes : 30
- Bus La Morgan (214m) - Lignes : TE20
- Bus Pomme d'Or (270m) - Lignes : 30
- Bus Les Cygnes (324m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Orangerie (401m)
- Bus Douvenant (425m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus A. Paré (425m) - Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Belle Vue (434m) - Lignes : 20, TE22, TE23
- Bus Joliot Curie (480m)
- Bus Joliot-Curie (484m)
- Bus Champs Bignons (497m)
