Description

ORPI PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 95 m², situé au coeur du Port du Légué, dans un environnement professionnel et maritime recherché.

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité ? Ce plateau offre un cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

Plateau de bureaux de 95 m²
Local en bon état
Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
Environnement professionnel et dynamique
Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
Accès rapide à la RN12
Stationnement aisé à proximité
Site sécurisé
Cadre agréable et atypique au coeur du Port du Légué
Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.

Loyer : 879 Euros HT HC / mois, soit 10 545 Euros HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3163,50 Euros HT charge preneur

D'autres surfaces plus grandes et plus petites sont disponibles sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

10.545 Euros/an HTHC
771 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 95 m²

Accès routiers

- [Voie rapide] N12 (58m)

Desserte transports

- Bus Quai Armez (44m)
- Bus Port du Légué (163m) - Lignes : D, DF3, N3
- Bus Pont de Pierre (166m) - Lignes : D
- Bus Ti Ar Vro (327m)
- Bus Résistance (334m)
- Bus Pasteur (403m)
- Bus Descartes (474m)
- Bus Pont de Toupin (481m) - Lignes : TE10
- Bus Lavoisier (481m)