Description

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.

Des prestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

7 bureaux fermés
Un vaste open-space
Une salle de réunion et une salle de formation
Un espace accueil et un espace détente
2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
8 places de stationnement privatives

Un emplacement stratégique

Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe RennesBrest)
Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor

Prix de vente = 650 000Euros HT net vendeur soit 780 000Euros TTC net vendeur

Honoraires = 6% HT du prix net vendeur soit 39 000Euros HT charge acquéreur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

689.000 Euros HT F.A.I
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 304 m²

Accès routiers

- [Voie rapide] N12 (172m)

Desserte transports

- Bus Ville Néant (88m) - Lignes : 30
- Bus La Morgan (214m) - Lignes : TE20
- Bus Pomme d'Or (270m) - Lignes : 30
- Bus Les Cygnes (324m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Orangerie (401m)
- Bus Douvenant (425m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus A. Paré (425m) - Lignes : DF2, M2, N2, B
- Bus Belle Vue (434m) - Lignes : 20, TE22, TE23
- Bus Joliot Curie (480m)
- Bus Joliot-Curie (484m)
- Bus Champs Bignons (497m)