Description

A VENDRE : Plateau de bureau - Gare SNCF Saint-Brieuc

Situé en face de la Gare SNCF et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi Pro vous présente à la vente un plateau de bureau d'une surface de 939m².

Cet ensemble immobilier est situé au sein d'un immeuble entièrement professionnel (mixte bureaux/commerce) d'une surface totale d'environ 3 000m²

Terrasse technique
Luminosité et Visibilité
Emplacement n°1 : proche commerces et face à la Gare SNCF
Passage véhicule et piéton important
Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces prises

Travaux réalisés dans le cadre de la vente par le vendeur :

Huisserie globale immeuble et patio privatif
Changement de la façade avant côté rue sous réserve des accords administratifs et architecte des bâtiments de France
Système de chauffage central collectif
Curage du plateau privatif - livré brut de béton

Prix de vente = 1 603 800Euros HT net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 80 190 Euros HT

D'autres surfaces disponibles sur demande. Disponible également à la location. Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

108.000 Euros/an HTHC (1.200 Euros/m2/an HTHC)
153.719 Euros NET VENDEUR (1.708 Euros/m2 NET VENDEUR)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2
6	R+2	Brut de béton	175 m²	297 500Euros HT	1 700Euros HT
7	R+2	Brut de béton	299 m²	508 300Euros HT	1 700Euros HT
8	R+2	Brut de béton	225 m²	382 500Euros HT	1 700Euros HT
9	R+2	Brut de béton	90 m²	153 000Euros HT	1 700Euros HT
10	R+2	Brut de béton	150 m²	262 500Euros HT	1 750Euros HT

Accès routiers

RN12
- [Route principale] D712 (1152m)

Desserte transports

- Bus Gare Centre - Quai n°4 (13m)
- Bus Gare Centre (27m) - Lignes : D, DF1, DF2, E, N1, N2, N3, C
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (29m)
- Bus Gare Centre - Quai 3 (41m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (61m)
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (66m)
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (87m)
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (107m) - Lignes : LRRNav4, AT B
- Train Saint-Brieuc (118m) - Lignes : TER 1
- Bus Gare Robien (154m) - Lignes : 50, 120, 7, NCV, TE1, TE11, TE2, TE4, TE50, TE51, TE53
- Bus Gare routière Robien (155m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3
- Bus Croix Mathias (319m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (380m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Paul Le Flem (396m) - Lignes : NCV, TE1
- Bus Bir Hakeim (400m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C
- Bus Hoche (402m)
- Bus Kléber (411m) - Lignes : 5, TE7
- Bus Carnot (420m)
- Bus Louis Guilloux (462m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Abbé Garnier (476m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C
- Bus Gide (485m) - Lignes : 50, 120, 5, DF2, E, N2, TE50
- Bus Clemenceau (486m)
- Bus Centre-Les Champs (496m)
- Bus Centre - Les Champs (499m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 20