Local d'activite à Louer de 6.620m² à Amboise - Réf. 2420_25L
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
SOUS OPTION :
À louer Bâtiment Industriel de 6 620 m² sur terrain de 16 852 m² Amboise (Site d'Activités La Boitardière)
📍 Emplacement stratégique à Amboise, au coeur du Site d'Activités La Boitardière, sur un terrain clos de 16 852 m² avec 3 portails d'accès.
🏢 Bâtiment industriel de 6 620 m² comprenant :
660 m² de bureaux et locaux sociaux confortables et fonctionnels.
4 975 m² de surface de stockage/production, avec :
Double peau et isolation sous toiture,
Chauffage par aérothermes au gaz,
8 quais de chargement, 2 accès de plain-pied,
Hauteur sous plafond de 4,2 à 6,2 m,
Une cellule coupe-feu de 805 m² (murs en ciporex, toiture coupe-feu, hauteur libre 6,5 m),
Auvents abritant deux zones de livraison.
4 mezzanines totalisant 985 m² (55 m², 140 m², 145 m² et 500 m²),
5 bascules sécurisées.
✅ Site idéal pour activité logistique, industrielle ou de stockage, offrant de nombreuses fonctionnalités et une accessibilité optimale.
Ce bien est également disponible à la vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
200.000 Euros/an HTHC
37.321 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Destination / usage | Surface | Observations |
| Terrain clos | 16 852 m² | 2 portails motorisés de 8 et 9 m² |
| 1 portail manuel de 8 m | ||
| Bureaux et locaux sociaux | 660 m² | chauffage gaz, baie de brassage, réseau info |
| Atelier / stockage | 4 975 m² | 8 portes à quai, 2 PP |
| double peau, isolation sous-toiture, chauffag | ||
| H de 4,2 à 6,2 m | ||
| 1 cellule CF de 805 m² | ||
| Mezzanine | 985 m² |
Prestations - Equipements
- Ancien occupant : SEVESO seuil haut
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Terrain bitumé
- Hauteur sous sablière : 4.2
- Hauteur sous faitage : 6.2
- Façade bardage double peau
- Auvent
- Eclairage extérieur
- Site clos
- Aire de manoeuvre
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Skydome
- Salle de repos
- Vestiaires
- Mezzanine
- Luminaires faux plafond
- Puissance électrique (KVA) : 20 000 KVA
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Réseau air comprimé
- Quai : 2
- Portes Quai niveleur : 6
- Portes plain-pied : 2
- Hauteur quai : 1
- Aérothermes
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
- Accès à quai
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
