ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Vendre de 6788m² à AMBOISE - Produit 2420_25V

Description

À Vendre Bâtiment Industriel de 6 620 m² sur terrain de 16 852 m² Amboise (Site d'Activités La Boitardière)

📍 Emplacement stratégique à Amboise, au coeur du Site d'Activités La Boitardière, sur un terrain clos de 16 852 m² avec 3 portails d'accès.

🏢 Bâtiment industriel de 6 620 m² comprenant :

660 m² de bureaux et locaux sociaux confortables et fonctionnels.

4 975 m² de surface de stockage/production, avec :

Double peau et isolation sous toiture,

Chauffage par aérothermes au gaz,

8 quais de chargement, 2 accès de plain-pied,

Hauteur sous plafond de 4,2 à 6,2 m,

Une cellule coupe-feu de 805 m² (murs en ciporex, toiture coupe-feu, hauteur libre 6,5 m),

Auvents abritant deux zones de livraison.

4 mezzanines totalisant 985 m² (55 m², 140 m², 145 m² et 500 m²),

5 bascules sécurisées.

✅ Site idéal pour activité logistique, industrielle ou de stockage, offrant de nombreuses fonctionnalités et une accessibilité optimale.

Ce bien est également disponible à la location.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.650.000 Euros NET
37.321 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Observations
Terrain clos	16 852 m²	2 portails motorisés de 8 et 9 m²
		1 portail manuel de 8 m
Bureaux et locaux sociaux	660 m²	chauffage gaz, baie de brassage, réseau info
Atelier / stockage	4 975 m²	8 portes à quai, 2 PP
		double peau, isolation sous-toiture, chauffag
		H de 4,2 à 6,2 m
		1 cellule CF de 805 m²
Mezzanine	985 m²