ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Louer de 500m² à REIGNAC SUR INDRE - Produit 2434_25

Description

À louer - Local d'activité avec bureaux et entrepôt Reignac-sur-Indre (37), Site d'Activités La Gare
Idéal artisan, PME Accès rapide M943 Tours - Loches

📍 Situation géographique privilégiée : situé à Reignac-sur-Indre (37310), sur le Site d'Activités La Gare, à proximité immédiate de l'axe M943 reliant Tours à Loches, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels.

🏗️ Bâtiment d'activité d'environ 450 m², implanté sur un terrain clos de 2 536 m², avec portail motorisé (6,5 m), adapté au passage de poids lourds.

Descriptif du bien :
Bureaux et locaux sociaux (environ 50 m²) :

2 bureaux fermés

1 cuisine

Sanitaires

Atelier / entrepôt (environ 400 m²) :

Hauteur sous plafond : de 4,5 m à 5,1 m

Construction en parpaings et bardage simple peau

2 portes sectionnelles motorisées :

2,7 m x 3,7 m

4,8 m x 3 m

Mezzanine de 50 m² pour stockage ou aménagement complémentaire

🌍 Extérieurs :

Terrain en grande partie stabilisé, adapté au stationnement et aux manoeuvres de véhicules industriels et poids lourds.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.400 Euros/an HTHC
1.200 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Commentaires
Terrain	2 536 m²	Clos, 1 portail motorisé
Bureaux / locaux sociaux	50 m²	2 bureaux, 1 cuisine
Atelier / stockage	400 m	H 4,6 à 5,1 m
		2 portes sectionnelles motorisées
Mezzanine	50 m²