Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
À VENDRE Local d'activités rénové JOUE-LÈS-TOURS (37300)
📍 Site d'activités Joseph Cugnot Proximité A10 / A85 / Périphérique
Opportunité rare à Joué-lès-Tours, au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A85.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités indépendant entièrement rénové en 2021, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur stratégique.
🔹 Surface totale développée : env. 565 m²
🔹 Surface au sol : env. 485 m²
🔹 Terrain avec parkings VL en façade (6 emplacements)
🏢 Répartition des surfaces :
Bureaux climatisés env. 154 m² en R+1
RDC 74 m² et étage 79 m²
Atelier / Stockage env. 411 m²
Belle hauteur libre : de 6,8 m à 9,4 m
1 porte sectionnelle électrique : 4 m x 4,2 m
Toiture en bac acier
Espace fonctionnel pour activités industrielles, artisanales ou de logistique légère
✅ Atouts :
Site rénové et prêt à l'emploi
Accessibilité rapide aux grands axes
Faibles charges et entretien récent
Environnement professionnel qualitatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
549.000 Euros NET VENDEUR
3.401 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
| Destination / usage | Surface | Commentaires |
| Bureaux, locaux sociaux, R+1 | 154 m² | Rénovation de 2021 |
| Clim réversible, LED | ||
| Atelier / stockage | 411 m² | H de 7,8 à 9,4 m |
| Porte sectionnelle 4 x 4,2 m | ||
| Parkings | En façade |
