ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Vendre de 565m² à JOUE LES TOURS - Produit 2449_25

Description

À VENDRE Local d'activités rénové JOUE-LÈS-TOURS (37300)
📍 Site d'activités Joseph Cugnot Proximité A10 / A85 / Périphérique

Opportunité rare à Joué-lès-Tours, au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A85.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités indépendant entièrement rénové en 2021, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur stratégique.

🔹 Surface totale développée : env. 565 m²
🔹 Surface au sol : env. 485 m²
🔹 Terrain avec parkings VL en façade (6 emplacements)

🏢 Répartition des surfaces :
Bureaux climatisés env. 154 m² en R+1
RDC 74 m² et étage 79 m²

Atelier / Stockage env. 411 m²
Belle hauteur libre : de 6,8 m à 9,4 m

1 porte sectionnelle électrique : 4 m x 4,2 m

Toiture en bac acier

Espace fonctionnel pour activités industrielles, artisanales ou de logistique légère

✅ Atouts :
Site rénové et prêt à l'emploi

Accessibilité rapide aux grands axes

Faibles charges et entretien récent

Environnement professionnel qualitatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

549.000 Euros NET VENDEUR
3.401 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Commentaires
Bureaux, locaux sociaux, R+1	154 m²	Rénovation de 2021
		Clim réversible, LED
Atelier / stockage	411 m²	H de 7,8 à 9,4 m
		Porte sectionnelle 4 x 4,2 m
Parkings		En façade