ARTHUR LOYD TOURS - Bureaux à Louer de 85m² à TOURS - Produit 2481_25

Description

.À LOUER - Bureaux rénovés 85 m² en Hyper Centre de Tours - Proximité Gare & Tram

📍 Tours (37000) Hyper Centre / Gare / Place Jean Jaurès
📐 Surface : 85 m²
🏢 Type : Bureaux à louer
🛗 Étage : 4e étage avec ascenseur
💰 Disponibilité : Immédiate

Description du bien

Opportunité rare à saisir au coeur du centre-ville de Tours, à deux pas de la Gare SNCF, du Tram A, des lignes de bus et de la Place Jean Jaurès.

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux lumineux de 85 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

Disposition intérieure :

3 bureaux fermés : 15 m², 16 m² et 30 m²

1 couloir desservant les espaces

1 coin détente avec évier

1 sanitaire privatif

Aménagement : cloisons mobiles & cloisons sèches, baie de brassage informatique

Prestations et équipements :

Rénovation complète en 2022 :

Peintures neuves

Convecteurs électriques performants

Sols modernes

Luminaires LED

Réseau électrique refait à neuf

Câblage informatique adapté aux usages professionnels

Locaux fonctionnels, idéaux pour professions libérales, cabinets de conseil, ou activités tertiaires.

Atouts du bien :

✅ Emplacement premium en hyper centre
✅ Proximité immédiate des transports en commun
✅ Immeuble de standing avec ascenseur
✅ Bureaux lumineux, rénovés et prêts à l'emploi
✅ Environnement professionnel dynamique
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.240 Euros/an HTHC
1.431 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination	Etage	Surface	Observations
Bureaux	4	85 m²	Rénovation en 2022
_			3 bureaux
_			Sanitaire privatif, coin détente

Accès routiers

Autoroute A10 accessible via le boulevard Heurteloup à moins de 2 km

Desserte transports

Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway arrêt gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus arrêts gare de Tours et Gare Vinci

Gare de Tours à seulement quelques mètres