Bureaux à Vendre de 2.723m² à Saint Cyr Sur Loire - Réf. 2486_25

Description

Bureaux Neufs en VEFA 2 723 m² divisibles Saint-Cyr-sur-Loire

📍 Localisation idéale : Rue Eugène Chevreul, Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement dynamique et accessible.

✨ Opportunité :

Surface totale : 2 723 m² de bureaux neufs en VEFA

Division possible à partir de 164 m². RDC bureaux commerciaux avec visibilité.

68 places de parking (dont une partie couverte)

Livraison clés en main possible : bureaux livrés terminés, équipés, non cloisonnés

Terrasses ou balcons pour chaque lot

Roof top exceptionnel de +400 m² privatif avec accès direct aux bureaux

🏢 Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée divisible en 2 lots

Étages supérieurs divisibles en 4 lots par niveau

Hauteur sous plafond confortable (2,60 m dans les bureaux)

Espaces lumineux, modernes et modulables

⚙️ Caractéristiques techniques :

Conformité RE 2020

Chauffage et climatisation par pompes à chaleur DRV

Ventilation double flux à récupération d'énergie

Éclairage LED, contrôle d'accès, vidéosurveillance, ascenseur PMR

Pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques

🌿 Extérieurs & confort :

Aménagements paysagers qualitatifs

Voiries et cheminements piétons

Espaces verts engazonnés et arborés

📅 Livraison prévue : 14 mois après début des travaux

✅ Points forts :

Bureaux neufs en VEFA investissement ou installation immédiate

Divisibilité optimale dès 164 m²

Parkings privatifs en nombre (68)

Terrasses, balcons & roof top privatif exceptionnel

Conformité RE 2020 pour confort et performance énergétique

👉 À saisir dès maintenant : projet rare sur le secteur, offrant modernité, flexibilité et confort haut de gamme.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr