ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Louer de 625m² à SUBLAINES - Produit 2490_26

Description

Sublaines, Bléré - Site d'Activités Le Grand Ormeau - Le Bois Gaulpied
À deux pas de l'échangeur de l'A85, ce bâtiment neuf de 625 m² s'implante sur un terrain clos de 2 520 m², sécurisé par un portail de 8 m de large.

Espace professionnel optimisé :
Le rez-de-chaussée allie fonctionnalité et confort avec 100 m² dédiés aux bureaux et locaux sociaux :
- Deux bureaux climatisés, lumineux et modulables
- Une salle de réunion polyvalente, idéale pour les échanges ou les pauses
- Vestiaires équipés de douches et sanitaires accessibles PMR.

Atelier et stockage performants :
Un vaste volume de 515 m², parfait pour les activités logistiques ou industrielles :
- Deux portes sectionnelles pour un accès fluide
- Bardage double peau assurant isolation et durabilité
- Un local de rangement indépendant de 34 m².

Mezzanine de 217 m²
Un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou l'aménagement de bureaux en surplomb.

Construction récente - Livrée en 2025
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

54.000 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Observations
Terrain	2 520 m²	1 portail de 8 m
Bureaux et locaux sociaux	100 m²	Clim réversible
Atelier stockage	515 m²	H de 6 à 7,3 m
		2 portes sectionnelles électriques 4 x 4 m