Local d'activite à Louer de 500m² à Montpon-menesterol - Réf. 24.0001

Description

Local d'activités idéalement situé en zone industrielle Bernard Moulinet

Découvrez cet ensemble fonctionnel de 500 m² de surface bâtie, implanté sur une parcelle de 700 m². Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bâtiment offre une hauteur sous plafond généreuse, allant de 4,60 m à 5,70 m, et dispose de deux portes sectionnelles de 3,60 m de hauteur, ainsi que d'une porte de service indépendante pour une accessibilité optimale.

L'accès poids lourds est facilité, et plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'avant comme à l'arrière du site, garantissant une logistique fluide et pratique. Équipé de panneaux photovoltaïques, ce local permet de réduire significativement les coûts énergétiques, tout en s'inscrivant dans une démarche durable.

Stratégiquement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute, ce bien est une solution parfaite pour les entreprises en quête d'un espace de production, stockage ou exploitation. Profitez d'une localisation privilégiée, au coeur d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate des grands axes reliant Bordeaux.

Atouts majeurs :

- Proximité immédiate des grands axes routiers

- Deux portes sectionnelles de grande hauteur

- Hauteur sous plafond adaptée aux besoins industriels

- Équipement photovoltaïque pour une gestion énergétique optimisée

- Accès poids lourds et stationnements dédiés

- Polyvalence d'usage : artisanat, industrie ou stockage

- Zone d'activité reconnue, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr