Local commercial à Vendre de 1.850m² à Brantome En Perigord - Réf. 24.0001
Présenté par BROKERAGE RE
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Description
Ensemble immobilier commercial d'environ 1 850 m², composé de deux cellules indépendantes actuellement exploitées par deux enseignes nationales reconnues
L'ensemble bénéficie d'un environnement commercial constitué, avec la présence de plusieurs enseignes nationales, commerces et services, et s'inscrit dans un bassin de vie structurant du Nord Dordogne.
l'actif développe un positionnement particulièrement adapté à un investisseur privé, family office ou foncière recherchant un actif commercial à rendement élevé, adossé à deux signatures locatives distinctes.
Dossier complet, identité des locataires et localisation communiqués après prise de contact.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.480.000 Euros NET VENDEUR
19.418 Euros/an
6 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9181m²
Basic-Fit:Bail (10 ans) : 18/10/2022 20/10/2032, WALT: 3ans WALB:7ans
Action: Bail (9 ans) : 01/11/2021 31/10/2030, WALT: 2ans WALB: 5ans
| VILLE | Lot | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT/an | Montant Charges Euros HT/an | Occupé Oui / Non | Remarque |
| NONTRON(24) | 1 | COMMERCIAL | 902 | 87 427,44 | 4600 | OUI | ACTION |
| NONTRON(24) | 2 | COMMERCIAL | 900 | 74 547,84 Euros | 1000 | OUI | BASIC FIT |
Accès routiers
- [Route principale] D675 (214m)
Desserte transports
- Bus Nontron - Rond-Point Hôtel de France (414m) - Lignes : 182