Immeuble à Vendre de 213m² à Sarlat-la-caneda - Réf. 24.0030
Présenté par OME IMMOBILIER
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Arthur Loyd vous propose à la vente cet immeuble de caractère à usage mixte idéalement situé en hyper centre de Sarlat avec accès sur boulevard.
L'immeuble est réparti sur deux étages offrant un cadre unique mêlant histoire, charme et potentiel d'investissement .
Un emplacement privilégié et deux accès distincts :
- Côté boulevard : accès à une cour fermée avec parking privé, sécurisé par un grand portail
- Côté rue piétonne : une entrée donnant sur le charme authentique du centre historique. Des espaces modulables selon votre projet.
Rez-de-chaussée : grand espace avec mezzanine, un bureau indépendant, une pièce de rangement en contrebas.
1er étage : un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse de 46m², une mezzanine , une chambre et une salle d'eau avec WC et balcon de 11m².
2ᵉ étage : un plateau de bureaux mansardé offrant une belle hauteur sous plafond et une terrasse de 16m² offrant une vue sur le centre ville
Un local commercial actuellement loué 500Euros/mois complète ce bien. Il se compose d'une boutique de 24m² et d'une réserve avec WC de 8.80m².
Un bien aux multiples atouts. De grands balcons et une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. En supplément, une boutique avec arrière-boutique, située dans la ruelle, idéale pour une activité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
550.000 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 213 m²
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (270 kWhep/m²/an)
GES : E (58 kgeqCO2/m²/an)
