Bureaux à Vendre de 170m² à Terrasson-lavilledieu - Réf. 24.0047
Présenté par ARTHUR LOYD BRIVE
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Description
Arthur Loyd vous présente cet immeuble de 170m2 à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités.
Ce bien à usage mixte développe une surface d'environ 170m², répartie sur deux niveaux, avec garage et terrasse.
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 700 Euros, non assujetti à la TVA, offrant une rentabilité immédiate.
Données financièresLoyer professionnel: 1 700 Euros (non assujetti TVA)
Loyer annuel: 20 400Euros
- 1er étage sous loué par l'entreprise en place
Maison en pierre
Charpente traditionnelle
Toiture tuiles (dessous de toit refaits en 2019)
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants (2022)
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout avec séparation des eaux pluviales
Voirie bitumée refaite en 2021
Espaces bureaux et accueil
Buanderie / locaux techniques avec WC H/F
Salle de repos avec espace cuisine
Accès terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Salon
Trois chambres
Salle de bains
WC séparé
Garage indépendant avec eau et électricité
Espaces de rangement / stockage possibles
Prix de vente net vendeur: 220 000Euros
Honoraires: 9% charge acquéreur
Impôt foncier: 2 200Euros
Consommation énergétique:
166 kWh/m2/an
GES:5kgCO2/m2/an
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
220.000 Euros TTC
2.200 Euros/an
9 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 170 m²
