Local d'activite à Vendre de 88m² à Tours - Réf. 24_2002LAV
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
SOUS OFFRE
Local d'activités 88 m² Quartier des 2 Lions, Tours Sud
À louer / À vendre : local d'activités de 88 m² idéalement situé à Tours Sud, dans le dynamique quartier des 2 Lions.
Caractéristiques du bien :
✅ 71 m² de bureaux et locaux sociaux, avec entrée indépendante :
1 entrée
1 bureau de 16 m²
1 open space avec coin cuisine et sanitaires
✅ 17 m² d'atelier / stockage / garage :
Double peau
Hauteur sous plafond : 2,5 m
1 porte sectionnelle électrique (3 x 2,70 m)
✅ 2 parkings privatifs
Travaux récents (2024) :
🔹 Menuiseries neuves
🔹 Peintures et faux plafond refaits
🔹 Éclairage LED
🔹 Baie de brassage + réseau informatique
🔹 Porte d'entrée 5 points & porte sectionnelle neuve
📍 Emplacement stratégique : proche des axes routiers, transports et commerces..
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
240.000 Euros NET VENDEUR
1.100 Euros/an
7 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Destination / usage | Surface | Commentaires |
| Bureaux et locaux sociaux | 71 m² | refaits à neuf |
| Atelier / stockage / garage | 17 m² | porte sectionnelle électrique 3 x 2,7 m |
Accès routiers
Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte transports
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun
Prestations - Equipements
- Type de charpente : Métallique
- Nb de portes sectionnelles : 1
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Peinture
- Nbre de Garages : 1
- Faux plafond
- Vestiaires
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Sol plastique / Linoléum
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Sanitaires privés
- Câblage informatique
- Câblage RJ45
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
