ARTHUR LOYD TOURS - Local commercial à Louer de 123m² à TOURS - Produit 2507_25LC

Description

Arthur Loyd vous propose, à la location, un local commercial avec vitrine d'angle, idéalement situé dans Tours centre, sur un axe passant bénéficiant d'une forte visibilité.

Ce local, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou de services, se compose d'un open space, de 5 bureaux individuels, d'une salle de réunion, ainsi que d'un espace kitchenette et sanitaires privatifs. Adaptation possible.

Les locaux bénéficient d'une grande façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité pour votre enseigne.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à travailler.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Tours, le bien est facilement accessible en transports en commun (bus, tramway, train) et bénéficie d'un environnement mixte professionnel dynamique.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail, au sein d'un secteur recherché.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.000 Euros/an HTHC
2.063 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 123 m²

Desserte transports

Le local bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Ligne 14 Fil Bleu circulant sur la rue,
- Accès à plusieurs lignes de bus (3A, 3B, 4, 11, 15, 19) à proximité,
- Proximité immédiate de la gare Tours Vaillant,
- Tramway ligne A à quelques minutes, offrant une liaison vers le coeur de Tours.