ARTHUR LOYD TOURS - Bureaux à Vendre de 597m² à TOURS - Produit 2521_25

Description

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 597 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.

Les bureaux se trouvent au 7ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs. Un premier lot est disponible pour être occupé, il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs.
Ils bénéficient d'un aménagement fonctionnel et lumineux, d'une climatisation réversible et de luminaires LED.
L'ensemble comprend 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.

Une surface complémentaire de 112 m², actuellement louée, vient compléter le bien et constitue un revenu locatif intéressant pour un investisseur recherchant un actif partiellement occupé. Loyer : 9 945 Euros HT HC / an.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.380.000 Euros NET VENDEUR
11.354 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Occupation	Surface	Etage	Destination / usage	Commentaires	Loyer annuel
Vide	485 m²	7ème	Bureaux	clim réversible, accès PMR
		Sous-sol	Parkings	6 unités
		Aérien	Parkings	5 unités
Loué	112 m²	7ème	Bureaux		9 945 Euros HT HC
		Sous-sol	Parkings	4 unités

Accès routiers

Autoroute A10 à 2 km

Desserte transports

Desserte en transports en commun par le Réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A, arrêt Gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus autour de la gare de Tours
- Gare TGV