ARTHUR LOYD TOURS - Bureaux à Vendre de 1161m² à TOURS - Produit 2521_25VI

Description

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 1 161 m², idéalement située à Tours centre, à deux pas de la gare et des transports en commun.

Les bureaux se trouvent aux 6e et 7e étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseurs.
Cet ensemble se compose de plusieurs lots. 4 locataires sont actuellement en place pour un loyer total de 88 625 Euros HT HC/an.
Un lot est vacant : d'une surface de 485 m², il se compose d'un accueil, de huit bureaux individuels, d'un grand plateau, d'une salle de réunion de 35 m², d'un coin détente avec kitchenette, d'une salle informatique, d'espaces archivages et reprographie, ainsi que de sanitaires privatifs. Il comprend également 6 parkings en sous-sol et 5 en extérieur.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.132.084 Euros NET VENDEUR (2.334 Euros/m2 NET VENDEUR)
22.059 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Occupé	Niveau	Désignation	Loyer annuel actuel	Bail	Date d'effet	Fin de bail	Prochain break
Oui	6ème	135 m² + 3 parkings	17 097,60 Euros HT HC	Dérogatoire	22 mai 2017	21 mai 2020	21 juin 2026
Oui	6ème	264 m² + 6 parkings	39 398,36 Euros HT HC	Commercial	9 décembre 2019	8 décembre 2028	8 décembre 2028
Oui	6ème	165 m² + 3 parkings	22 099,92 Euros HT HC	Commercial	19 juin 2024	18 juin 2033	18 juin 2027
Oui	7ème	112 m² + 4 parkings	10 029,12 Euros HT HC	Commercial	1 juin 2017	31 mars 2026	tacite prolongation
Non	7ème	485 m² + 14 parkings	80 000 Euros HT HC

Accès routiers

Autoroute A10 à 2 km

Desserte transports

Desserte en transports en commun par le Réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A, arrêt Gare de Tours
- Nombreuses lignes de bus autour de la gare de Tours
- Gare TGV