Description

Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 355 m² , idéalement situé à Tours Nord, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité.

Le local comprend un accueil, plusieurs bureaux de 7 à 26 m², deux open spaces, une cuisine, une phone box et plusieurs sanitaires dont un conforme PMR. Cette organisation permet de répondre aux besoins d'une activité de services, d'un cabinet pluridisciplinaire, d'un centre médical ou paramédical, ou encore d'un siège d'entreprise. Division possible en 2 cellules de 195 et 160 m².
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Ce bien bénéficie d'une implantation stratégique au nord de l'agglomération tourangelle et est proposé à la location, avec une possibilité d'achat selon les besoins du futur utilisateur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.000 Euros/an HTHC
5.707 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles TTC	Taxes foncières	Parkings	Commentaire
RDC	Local commercial	195 m²	36 000 Euros	1 922,50 Euros	3 135 Euros	1 place en sous-sol	Partie avant sur rue
RDC	Bureaux	160 m²	24 000 Euros	1 577,50 Euros	2 572 Euros		Partie arrière