Description

Arthur Loyd Tours vous propose à la location plusieurs cellules commerciales neuves, d'une superficie comprise entre 49,21 m² et 268,89 m², idéalement situées à Tours Centre, dans un secteur en plein développement.

Livrés brut de béton, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de nombreuses activités commerciales ou de services. Le bailleur peut réaliser, selon votre projet, les revêtements de sols, les plafonds, les sanitaires, la production d'eau chaude ainsi que la porte d'entrée. Les cloisonnements intérieurs restent à la charge du preneur, permettant une organisation entièrement personnalisée des espaces.

Les loyers sont compris entre 150 Euros et 180 Euros HT HC/m²/an, sans aménagements du Bailleur, selon la cellule retenue.

À terme, le secteur bénéficiera de l'arrivée du tramway en 2028, renforçant son accessibilité et son attractivité pour les commerces et les activités de services.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

7.837 Euros/an HTHC (160 Euros/m2/an HTHC)
7.126 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment	Lot	Type	Surface Utile	Loyer annuel HT HC sans aménagement	Loyer annuel HT HC avec aménagement
B10	L1	Commerce	139,17 m²	20 875,50 Euros	23 658,90 Euros
B10	L2	Commerce	62,48 m²	9 372,00 Euros	10 621,60 Euros
B12	L1	Commerce	106,42 m²	17 027,20 Euros	19 155,60 Euros
B12	L2	Commerce	177,51 m²	31 951,80 Euros	35 502,00 Euros
C1	L1	Commerce	268,89 m²	43 022,40 Euros	48 400,20 Euros
A6	L1	Commerce/restauration	115,67 m²	18 507,20 Euros	20 820,60 Euros
A6	L2	Commerce/restauration	144,21 m²	23 073,60 Euros	25 957,80 Euros
A6	L3	Commerce/bureaux	49,21 m²	7 873,60 Euros	8 857,80 Euros