Description

BESANÇON OUEST TRÉPILLOT / TILLEROYES

BUREAUX À VENDRE OU À LOUER À PARTIR DE 84 M²

Des plateaux à aménager selon votre organisation et votre identité.

Au sein d'un immeuble emblématique de Besançon Ouest, situé dans le secteur économique de Trépillot-Tilleroyes, CBRE COVA Pro propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles immédiatement à la vente ou à la location. Les plateaux, proposés à partir de 84 m² et jusqu'à environ 360 m², offrent une configuration modulable permettant aux entreprises de concevoir des espaces de travail adaptés à leurs besoins : bureaux individuels, open space, flex office, espaces collaboratifs, salles de réunion ou coworking.

Des plateaux prêts à être aménagés

Chaque lot bénéficie des principales attentes techniques nécessaires à la réalisation d'un aménagement personnalisé :

alimentation en attente pour compteur électrique individuel ;
cloisons séparatives phoniques et coupe-feu avec finition brute ;
arrivée d'eau froide et évacuation Ø 50 ;
gaine en attente pour la fibre optique ;
sol brut existant ;
attentes permettant l'installation d'une climatisation réversible ;
possibilité de raccordement au système de ventilation double flux des parties communes ;
sanitaires communs ;
stationnement sur site sur la base d'environ 1 place pour 50 m².

Un aménagement entièrement personnalisable / Bâtiment ERT - ERP possible

Les travaux de second oeuvre restent à réaliser selon le projet de l'utilisateur : distribution et cloisonnement des espaces, revêtements de sols, peintures et finitions, équipements de climatisation et raccordement à la ventilation double flux.

Cette configuration constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant créer ses futurs bureaux sur mesure, en adaptant l'organisation, les équipements et l'identité des espaces à ses propres usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Surface pondérée	Loyer annuel HT	Parkings
13	R+1 BAT A	Bureau	153,23	180,50	21 660.59	1
15	R+1 BAT A	Bureau	208,76	245,92	27 051,12	4
24	R+2 BAT A	Bureau	140,18	165,13	18 990,18	3
25	R+2 BAT A	Bureau	84,88	99,99	11 498,69	2
26	R+2 BAT A	Bureau	140,90	165,98	19 087,72	3
27	R+2 BAT A	Bureau	115,01	135,48	15 580,40	2
19	R+1 BAT A	Bureau	122,91	144,79	15 926,68	3

Accès routiers

Rocade: Accès 2 min
Bd Kennedy: Accès immédiat
ZAC Valentin: 10 min
ZAC Chateaufarine: 5 min
Centre-ville: 8 min

Desserte transports

Arrêt: AMPERE / SAPINS
10 - Chaffanjon Par Centre-Ville - Granvelle

- Bus Ampère (84m) - Lignes : 10
- Bus Sapins (134m) - Lignes : 10
- Bus Basilique (299m) - Lignes : 10
- Bus Kennedy (300m) - Lignes : 7
- Bus Lavoisier (332m) - Lignes : 10, 7
- Bus Ateliers Municipaux (454m) - Lignes : 10
- Bus Pelouse (456m) - Lignes : 10
- Bus Jacquard (467m) - Lignes : D2