Description

Besançon centre-ville.

Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux constitué des bâtiments A, B, C, D et E, d'une superficie totale d'environ 6 377 m² avec 201 emplacements de stationnement, un local à usage de bureaux au sein du Bâtiment B d'une superficie totale d'environ 840 m2 locatifs (divisible), répartis comme suit :

- Au RDC, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 342 m2 locatifs soit 310,50 m2 utiles

- Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 498 m2 locatifs soit 455 m2 utiles

14 emplacements de stationnement dont 7 emplacements en sous-sol portant les numéros 7, 8, 9, 37, 38, 68,69 et 7 emplacements aériens portant les numéros 1, 2, 3, 4, 31, 32 et 33 en sus du montant de la location.

Trois locaux à usage d'archives d'une surface d'environ 30,05m2 , 33,27m2 , et 17,16m2 complètent ces locaux à la location.

État de livraison des locaux :

Curage de l'ensemble de l'aménagement existant, y compris système de chauffage et installation électrique
Ragréage du sol et mise en place d'un nouveau sol
Peinture de l'ensemble des murs périphériques
Installation d'un faux plafond en dalles 60*60 avec luminaires pavés LED intégrés
Installation d'un nouveau tableau électrique, et câblage courant fort,
Installation d'un câblage courant faible,
Les câblages courants forts et courants faibles seront desservis en plinthes techniques périphériques,
Mise aux normes PMR des ensembles sanitaires,
Installation d'un ascenseur permettant de desservir les étages du Bâtiment B,
Mise en place d'un hall d'accès commun aux éventuels pluri locataires du Bâtiment B

Possibilité de louer chaque étage séparément.

Dans cette configuration:

Loyer bureau : 120 Euros HT/HC/m² locatif/an
Provisions sur charges : 6 Euros HT/m² locatif/an
Taxes foncières + taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du Preneur : 10 Euros HT/m² locatif/an
Loyer parking : 420 Euros HT/HC/an/place

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr