Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
									À LOUER  Bureaux 90 m² Hyper Centre de Tours  Adresse Prestigieuse à Proximité Gare & Tram
Tours Centre  Place Jean Jaurès / Gare SNCF / Tramway
Opportunité rare : à louer bureaux lumineux d'environ 90 m² idéalement situés en hyper centre de Tours, à deux pas de la Place Jean Jaurès, du tramway, des lignes de bus et de la gare SNCF de Tours.
📍 Adresse stratégique pour votre activité professionnelle, avec un accès rapide aux commerces, services, et transports en commun.
🔹 Caractéristiques des locaux :
Surface totale : environ 90 m²
Situés au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble tertiaire
Composés de :
1 grand open-space / plateau
2 bureaux indépendants
Sanitaires communs sur le palier
Cloisons amovibles pour modularité
Réseau informatique installé
1 place de parking aérien incluse
🔧 Travaux en 2025 :
Pose de moquette neuve
Peintures refaites
Radiateurs électriques remplacés
DPE Vierge								
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
15.930 Euros/an HTHC
1.648 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
											4ème E, Bat A Lot 310 + 316 (en indivision avec 311) + lot 108 (parkg)
| Niveau | Usage | Surface | Commentaires | 
| 4 | Bureaux | 90 m² | Open space + 2 bureaux | 
| RDC | Parking extérieur | - | 1 emplacement | 
											Echangeur A10 à 2 km
Aéroport à 6 km										
											Proximité avec la gare de Tours
Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 3 km
A 2 pas du Tramway, et des lignes de bus du réseau Fil Bleu