Local d'activite à Louer de 1.270m² à La Riche - Réf. 25_2795
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
À louer Local d'activités modulable de 175 à 1 270 m² La Riche (37520), proche périphérique de Tours
📍 Localisation stratégique : Situé à La Riche, à proximité immédiate du périphérique de Tours, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un excellent accès routier, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité logistique.
🏢 Des surfaces modulables selon vos besoins :
Surface totale : environ 1 270 m², comprenant :
- 1 075 m² en rez-de-chaussée (atelier, stockage, production)
- 195 m² en mezzanine (bureaux ou stockage léger)
Possibilité de division à partir de 175 m² avec accès indépendant via porte double vantaux
Accès principal par porte sectionnelle (H : 4,5 m x L : 4,5 m)
🚚 Fonctionnalité et accessibilité :
Accès poids lourds (PL) facilité
Stationnement VL sur site
Ensemble sécurisé et clos
🔧 Idéal pour : activités artisanales, industrielles légères, logistique urbaine, stockage.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
98.040 Euros/an HTHC
8.088 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Destination / usage | Surface | Loyer annuel | Taxes foncières |
| Jaune | 75 m² Bureaux + 100 m² locaux technique | 175 m² | 15 960 Euros HT HC / an | 1 313 Euros HT / an |
| Orange | Atelier / stockage | 150 m² | 13 680 Euros HT HC / an | 1 125 Euros HT / an |
| Jaune + Orange | 75 m² Bureaux + 250 m² atelier / stockage | 325 m² | 29 640 Euros HT HC / an | 2 438 Euros HT / an |
| Vert | Atelier / stockage | 295 m², dont 95 m² en mezzanine | 18 240 Euros HT HC / an | 1 500 Euros HT / an |
| Jaune + Orange + Vert | 75 m² Bureaux + 545 m² atelier / stockage | 620 m², dont 95 m² en mezzanine | 47 880 Euros HT HC / an | 3 938 Euros HT / an |
| Bleu + rose | 43 m² Bureaux + 507 m² atelier / stockage | 650 m² | 50 160 Euros HT HC / an | 4 150 Euros HT / an |
| + 100 m² mezzanine |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
