Local d'activite à Vendre de 1.860m² à Pierrelatte - Réf. 26.043266
Présenté par ARTHUR LOYD MONTELIMAR
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Description
PIERRELATTE ZONE DU TRICASTIN
À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF INVESTISSEMENT
Au coeur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilier récent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI:
- Bâtiment 1 1 270 m²
Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire - Bâtiment 2 - 590 m²
- Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
- Un local d'activité vacant de 295 m²
- Centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments
- 43 places de stationnement, dont 2 PMR
- Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage
Situation
- Implantation au coeur de la zone industrielle du Tricastin,
- Accès rapide D13
- À 5 min de la gare de Pierrelatte
- À 7 min du centre-ville
Points forts:
- Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
- Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
- Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
- Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur
Revenus locatifs
- Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 Euros HT
- Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
Surface Terrain : 4364m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
Desserte transports
- Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (787m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (789m) - Lignes : D42