Local commercial à Louer de 367m² à Malataverne - Réf. 26.043510

Description

Malataverne À louer : local commercial ou artisanal en excellent état, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle

À Malataverne, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur un axe particulièrement passant, nous vous proposons à la location un local commercial avec bureau et entrepôt en très bon état, offrant une configuration complète et fonctionnelle :

• Showroom / Local commercial : 186 m²

• Bureaux climatisés en RDC : 33 m²

• Entrepôt de stockage : 113 m²

• Bureaux en mezzanine : 33 m²

• Parking extérieur privatif

L'ensemble se distingue par un excellent niveau d'entretien et une façade récemment rénovée, intégrant une vitrine SP10 idéale pour une mise en valeur optimale de votre activité.

Un portail d'accès motorisé, commun aux lots et actionné par télécommande, facilite l'accès des véhicules et sécurise les lieux. De vastes espaces extérieurs complètent ce bien, avec la possibilité de louer une surface de terrain supplémentaire, un atout rare sur le secteur.

Visibilité & Accessibilité : des atouts majeurs

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté

• Excellente visibilité commerciale

• Accès immédiat aux principaux axes (A7 / RN7)

• Proximité directe de la sortie A7, idéal pour les activités orientées vente aux professionnels, distribution ou logistique légère

Ce bien combine fonctionnalité, confort d'exploitation et rendu commercial fort, au sein d'un immeuble récent et parfaitement entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr