Local d'activite à Vendre ou à Louer de 1.313m² à Savasse - Réf. 26.043570
Présenté par ARTHUR LOYD MONTELIMAR
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Description
Montélimar Nord PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 313 m² avec bureaux en R+1
Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 313 m² dont 230 m²de bureaux à l'étage.
Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Le lot comprend :
- 1 quai de chargement avec plateforme PL de 60 m²
- 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
- 6 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
- Une surface d'entrepôt de 961 m² et 122 m² de vestiaires soit un total de 1083 m²
- Une surface de bureaux de 230 m² en R+1
Prestations :
- Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
- Quais béton avec auvents
- Dallage industriel 3T/m²
- Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)
URBANISME : zone UI du PLU
Disponible à la location sur demande.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
1.876.231 Euros HT
Surfaces proposées
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| Lot 10 RDC | Activité | 961 | |||
| Lot 10 RDC | Vestiaires | 122 | |||
| Lot 10 R+1 | Bureaux | 230 | |||
Accès routiers
N7
A 8 min de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Nord
Desserte transports
- Quai La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
- Bus La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
Prestations - Equipements
- Si commercialisé sans bureaux, une mezzanine peut être livrée brute en lieu et place
- l'aménagement)
- intégrant sols, doublages, faux plafonds et porte d'accèséclairage et CVC selon
- Espace bureaux prévu en mezzanine livré fini non cloisonné (plateau de bureaux
- locaux sociaux
- Sanitaires prévus au RDC sous la mezzanine avec possibilité d'intégrer des
- Parking VL privatif par cellule selon plans
- Accès piétons sur les deux façades
- Dallage 3T/m²
- Aérothermes électriques dans les cellules pour T°C hors gel et inférieur à 12°C
- Quais bétons avec auvents
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,3 m
- Châssis aluminium
- Couverture bac acier isolée (épaisseur 150 mm)
- Bardage double peau isolation laine de roche (épaisseur 130 mm)
- de coupes)
- Charpente métallique (hauteur libre entre 5 m et 8 m selon les cellules : voir plan
- Position des ouvrages selon les plans PC
- Projet refait à neuf
- Terrain bitumé
- Couverture bac acier
- Tout à l'égout :
- Hauteur sous ferme : 6 m
- Façade bardage double peau
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T/m2
- Quais :
- Portes plain-pied : 1
- Portails d'accès au sites motorisés
- Aérothermes
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
- Accès à quai
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
