Local d'activite à Vendre ou à Louer de 345m² à Malataverne - Réf. 26.043578
Présenté par ARTHUR LOYD MONTELIMAR
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Description
EN EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX
Surface totale : 345 m² terrain de 2 044 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)
Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.
Le bien se compose de :
- Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m,
- Trois bureaux cloisonnés,
- Un espace sanitaires avec douche,
- Deux espaces cloisonnés pouvant être aménagés en zones de stockage ou ateliers complémentaires.
UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : Ce bâtiment de plain-pied offre une configuration flexible permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles, notamment :
- Activités artisanales ou entreprises du second oeuvre nécessitant un atelier avec stockage,
- Activités mixtes combinant espace de production et bureaux,
- Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.
Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.
Attention : Pour lui redonner un peu de vie et de fraîcheur, des travaux sont à prévoir !
Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
250.000 Euros HD
1.246 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2044m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| Rdc | Entrepôt / Stockage | ||||
| Rdc | Bureaux | ||||
Accès routiers
Proche sortie d'autoroute A7 Montélimar SUD, RN7
Desserte transports
- Quai Malataverne - Les Joannins (1097m) - Lignes : D42
- Bus Malataverne - Les Joannins (1103m) - Lignes : D42
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
