Local d'activite à Louer de 525m² à Valence - Réf. 26.97734
Présenté par CBRE AXITE VALENCE
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Description
LOCAL D'ACTIVITE artisanal ou industriel NEUF à louer, Avenue Victor Hugo à VALENCE.
Norme RE 2020,
disponibilité janvier 2026
Surfaces : 3 lots de 90m² et 2 lots de 130m²
Finition sol béton lissé quartzé, tri phasé dans le lot, toilettes + lavabo sous escalier. Lanterneau dans l'atelier.
La mezzanine est aménagée en bureau, escalier sécurisé pour y accéder.
Porte sectionnelle de 3m x 3m, porte d'entrée métal
2 places privatives
Dallage atelier: 1 000kg/m² et dallage mezzanine: 250kg/m²
Accès au site clôturé par un portail, parking éclairé, local poubelle extérieur, accès possible VL, VU, PL
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
66.000 Euros/an HTHC
6.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Provision charges annuelles | Disponibilité |
| A12 | RDC + MEZZANINE | LA | 130.7 | 16800 | 1188 | janvier 2026 |
| A8 | RDC + MEZZANINE | LA | 88 | 10800 | 1188 | janvier 2026 |
| A10 | RDC + MEZZANINE | LA | 86.7 | 10800 | 1188 | janvier 2026 |
| A9 | RDC + MEZZANINE | LA | 88.7 | 10800 | 1188 | janvier 2026 |
| A11 | RDC + MEZZANINE | LA | 133.1 | 16800 | 1188 | janvier 2026 |
Accès routiers
A7 VALENCE SUD : 2 MINUTES
LACCRA : 2 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
Desserte transports
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
