Local d'activite à Louer de 87m² à Valence - Réf. 26.97736
Présenté par CBRE AXITE VALENCE
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Description
Implantez votre activité dans un local artisanal ou industriel neuf, situé sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, dans un secteur stratégique offrant une double accessibilité rare : à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A49) tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Valence et de ses services.
La surface totale est de 90 m², comprenant un atelier de 67 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en bureaux.
Le local bénéficie de prestations de qualité avec un sol en béton lissé quartzé, des sanitaires, une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte d'entrée indépendante.
Les charges admissibles sont de 1 000 kg/m² pour l'atelier et 250 kg/m² pour la mezzanine, permettant d'accueillir des activités artisanales, techniques ou industrielles.
Deux places de stationnement privatives sont incluses.
Le site est clos et sécurisé par un portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
10.800 Euros/an HTHC
960 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Provision charges annuelles | Disponibilité |
| A10 | RDC + MEZZANINE | LA | 86.7 | 10800 | 1188 | janvier 2026 |
Accès routiers
A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
Desserte transports
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Victor Hugo (63m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Victor Hugo (71m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Fontlozier (138m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Fontlozier (141m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Quai Colette (153m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Colette (156m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Bois de Murat (222m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Bois de Murat (226m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Valence Sud (273m)
- Bus Valence Sud (280m)
- Bus Grands Moulins (293m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Grands Moulins (295m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Chantecouriol (353m)
- Quai Mallarmé (355m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Mallarmé (356m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Chantecouriol (357m)
- Quai Grande Plaine (475m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Grande Plaine (482m) - supérieur à Lignes : 7, 8
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
