CBRE AXITE VALENCE - Bureaux à Louer de 635m² à VALENCE - Produit 26.97831

Description

En ZFU-TE, rue Frédéric CHOPIN, quartier réhabilité avec l'arrivée de l'AGGLO VALENCE-ROMANS + poste de Police et à proximité de la ZI Briffaut, bâtiment récent construit en 2009 ; Très bon état d'usage. Totalement indépendant, foncier de 1 158 m² environ clos, 20aines de places de stationnement privatives + parking public voisin avec accès privé au bâtiment (portillon). Bâtiment sous alarme. 317m²50 en RDC + 317m²50 en R+1.
Les deux niveaux peuvent être divisés.
Bureaux aménagés, open space, salle de réunion, sanitaires, cuisine entrée indépendante pour chaque niveau.
Très belles prestations - standing.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.935 Euros/an HT (129 Euros/m2/an HT)
12.320 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1158m²
Immeuble tertiaire indépendant construit en 2009
RDC = 317,50 m²
R+1 = 317,50 m²
Très bon état général, cloisonné, cuisine, sanitaires RDC et R+1
Nombreuses prestations standing
Parking privé sur terrain clos d'une vingtaines de places + parking public voisin

Accès routiers

2 minutes du Centre ville de VALENCE
5 minutes sortie A7 Valence Nord et Sud
8 minutes sortie A49 Romans - Grenoble
5 minutes Gare TGV Valence
PAR TGV =
0H35 de Lyon
0h55 de Grenoble
1h00 de Marseille - Montpellier
2H10 de Paris Gare de Lyon et Roissy Charles de Gaulle
3h30 de Lille
4H30 de Bruxelles

Desserte transports

LIGNES CITEA6 ET 7 - Arrêt CHOPIN devant le bâtiment
- Bus Chopin (79m) - Lignes : C1, 7, C4
- Quai Chopin (83m) - Lignes : C1, 7, C4
- Bus Bizet (291m) - Lignes : C1
- Quai Bizet (292m) - Lignes : C1
- Quai Méliès (305m) - Lignes : C1, 7, 13, 25
- Bus Méliès (311m) - Lignes : C1, 7, 13, 25
- Bus Europe (339m) - Lignes : 7, C4
- Quai Europe (341m) - Lignes : 7, C4
- Bus Gounod (365m) - Lignes : C4
- Quai Gounod (373m) - Lignes : C4
- Bus Afpa (401m) - Lignes : C4, 13, 25
- Quai Gaumont (402m) - Lignes : 13
- Bus Gaumont (402m) - Lignes : 13
- Quai Afpa (404m) - Lignes : C4, 13, 25
- Bus Pêcheraie (425m) - Lignes : C4
- Quai Pêcheraie (425m) - Lignes : C4
- Quai Rabelais (451m) - Lignes : C4
- Bus Rabelais (455m) - Lignes : C4
- Bus Verdi (480m) - Lignes : C1
- Quai Verdi (488m) - Lignes : C1
- Quai Roberval (494m) - Lignes : 13