Bureaux à Vendre de 473m² à Pont-audemer - Réf. 27.0004
Présenté par ORPI SEINE IMMOBILIER
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Description
Situé sur sur la commune de Pont Audemer, dans un environnement de qualité, ce local professionnel constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée.
Le bien est occupé par une profession médicale depuis plus de 20 ans, avec un historique irréprochable de paiement des loyers.
Le locataire est très fiable et un nouveau bail sera signé au 1er janvier 2026, dans les mêmes conditions.
Revenus locatifs :
- Loyer annuel : 41 064 Euros
- Rentabilité attractive : 10 % acte en main
Atouts majeurs :
✔ Locataire en place depuis plus de 20 ans
✔ Activité médicale (stabilité et pérennité)
✔ Emplacement stratégique sur axe passant
✔ Environnement qualitatif
✔ Investissement sécurisé et sans gestion lourde
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé avec une forte sécurité locative.
Dossier complet sur demande.
📞 ORPI PRO Le Havre
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
375.000 Euros NET
18.750 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 473 m²
Desserte transports
- Bus Pont Audemer / Gare Routiere (179m) - supérieur à Lignes : 217, 214
- Bus Pont-Audemer / Gare SNCF (328m) - supérieur à Lignes : 228