Bureaux à Vendre ou à Louer de 1.081m² à Val-de-reuil - Réf. 27.037091
Présenté par LEM CBRE
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Description
Au pied de la Gare SNCF et à 10 minutes de l'A13, dans un immeuble de bureaux en R+2 en copropriété, livré en 2023, il reste 2 plateaux divisibles :
- 353 m² au rez-de-chaussée.
- 728 m² au 2ème étage (niveau complet).
* Plateaux livrés aménagés (moquette, peinture, faux-plafond par dalles avec LED encastrés) et en open-space.
* Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau dans les parties communes.
* Ascenseur, accès PMR.
* Climatisation réversible.
* Chauffage électrique dans les parties communes.
* Ventilation : Centrale de Traitement d'Air (CTA) double flux pour les bureaux et VMC simple flux pour les sanitaires.
* Menuiserie alu double vitrage.
* Rooftop aménagé et accessible aux occupants.
En extérieur, places de parking dont 2 PMR réparties selon la surface avec loyer en sus de 360 Euros HT/unité/an.
Local 2 roues.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 150 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
162.150 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment | Etage | Surface | Loyer HT/an | Prix de vente HT hors honos | Parkings |
| A - Lot 2 | RDC | 353 m² | 52 950 Euros | 758 950 Euros | - |
| A - Lot 4 | 2ème | 728 m² | 109 200 Euros | 1 565 200 Euros | 20 places |
| 1 081 m² | 150 Euros/m² | 2 150 Euros/m² | |||
| Parkings | Location : 360 Euros HT/unité/an | Vente : 5 000 Euros HT/unité |
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (51 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
