LEM CBRE - Local d'activite à Louer de 6617m² à VAL DE REUIL - Produit 27.037108

Description

Au coeur du Parc d'Affaires des Portes, une plateforme de messagerie biface d'environ 6 617 m², comprenant 5 842 m² de logistique et 775 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.

* Construite en 2000 en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde (5 T/m²).
* Hauteur libre de 8,30 m.
* 17 portes à quai équipées de niveleurs + une porte de plain-pied grande hauteur.
* Chauffage au gaz (radians dans la partie logistique).
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Fibre optique.
* EDF 380.
* Eclairage LED.
* RIA.
* Alarme incendie.
* Pas d'ICPE sur le site.

Très grand terrain de 20 000 m², aire de manoeuvre PL de 30 m, aire de stockage extérieure et poste de garde à l'entrée.
48 places de parking VL et parking PL.
Accès et flux indépendants entre VL et PL.

Loyer annuel : 363 935 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Egalement disponible à la vente: nous consulter.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

363.935 Euros/an HT
52.291 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 20000m²
Les charges comprennent les charges générales de maintenance (10 Euros HT/m²), l'assurance bailleur (2 Euros HT/m²) et les honoraires de gestion technique (2 Euros HT/m²).
92638 Euros HT / an