ARTHUR LOYD CLERMONT AUVERGNE - Bureaux à Louer de 650m² à CLERMONT-FERRAND - Produit 28417_L1

Description

Idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand, ARTHUR LOYD vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux entier neuf de 650 M².

Ce plateau est situé au sein d'un ensemble entièrement restructuré et composé de 3 bâtiments de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m² divisibles en différents lots à partir de 47 m².( Lots possibles : 47 m²,167 m², 200 m², 350 m²,650 m²)

Cet ensemble immobilier se trouve au coeur d'un projet de réhabilitation de 22 500 m2 comprenant une résidence étudiante, des logements, des commerces et services et des espaces végétalisés.

Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
Établissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A »).
plateaux divisibles et aménageables de 600 m² environ.
Climatisation réversible.
30 places de parkings Vélos
Fibre optique.
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

117.000 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Loyer m²/an	Parkings
Bâtiment A	RDC à R+5	Bureaux	650 m²/plateau	117 000 Euros HT/HC/plateau	180 Euros HT/HC/M²	9 places ( 7692 Euros HT /an/place)
Bâtiment A	RDJ	Bureaux	487	87 660 Euros HT/HC	180 Euros HT/HC/M²L
Bâtiment A'	RDC	Bureaux	187 m²	31 790 Euros HT/HC	170 Euros HT/HC/M²L
Bâtiment A''	RDJ à RDC	Bureaux	204 m²	34 680 Euros HT/HC	170 Euros HT/HC/M²