Description

QUIMPER UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Arrow Vannes-Lorient vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel situé au 71 avenue Jacques Le Viol, à Quimper. Développé sur une vaste parcelle de 21 527 m², cet actif associe bureaux, locaux d'activité et foncier au sein d'un bassin économique dynamique. Sa configuration multi-locataires et ses surfaces disponibles offrent des perspectives d'optimisation pour un investisseur.

Les caractéristiques principales :

Surface bâtie : 4 034 m² répartis sur trois bâtiments.
Foncier : parcelle de 21 527 m², dont 3 600 m² loués.
Occupation : ensemble multi-locataires, dont la Ville de Quimper.
Rendement brut théorique : 9,84 % sur la base du loyer annuel global indiqué.
Potentiel : surfaces disponibles permettant d'envisager une optimisation des revenus locatifs.
Prestations : parcelle clôturée, parking bitumé et toiture rénovée.
Accessibilité : proximité de la RN165 et gare de Quimper à environ 5 km.
Prix de vente : 3 200 000 Euros net vendeur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

3.200.000 Euros
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Surfaces proposées

Bâtiment	Surface	Montant Loyer Euros HT/an	Occupé Oui / Non
A	640 m²	66 731,52 Euros	Oui
A	80 m²	8 056,20 Euros	Oui
A+B	528 m²	25 386,96 Euros	Oui
A	97 m²	11 378,76 Euros	Oui
A	53 m²	4 660,28 Euros	Oui
A	47 m²	4 864,08 Euros	Oui
A	360 m²	34 055,12 Euros	Oui
B	1 050 m²	53 674,72 Euros	Oui
C	89 m²	6 091,20 Euros	Oui
C	210 m²	16 914,92 Euros	Oui
Terrain	3 600 m²	22 681,08 Euros	Oui
A	100 m²	9 000 Euros	Non
B	155 m²	30 600 Euros	Non
B	240 m²	-	Non
C	300 m²	20 760 Euros	Non

Accès routiers

- [Voie rapide] D100 (1037m)
- [Route principale] D765 (1210m)

Desserte transports

- Bus Bossuet (278m) - Lignes : 1, E, P10
- Bus Sans nom (289m)
- Bus Kerrien (296m) - Lignes : P10
- Bus Les Trois Forget (311m) - Lignes : C, P10
- Bus Prat ar Rouz (365m)
- Bus Rossignols (430m) - Lignes : C, P10
- Bus Avenue des Oiseaux (432m) - Lignes : A
- Bus L. Simon (456m) - Lignes : A
- Bus Les Glaïeuls (476m) - Lignes : 1, E, P10