Description

France Transactions vous propose à la location pure un local commercial d'environ 150 m², idéalement situé en plein coeur d'Aucamville.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa situation en angle et à sa grande double vitrine.possibilité achat des murs

Son environnement commerçant, associé à un important flux automobile et piéton, en fait un emplacement particulièrement attractif pour le développement d'une activité commerciale.

Le local dispose également d'une terrasse ainsi que de places de stationnement minute directement devant la boutique, facilitant l'accès pour la clientèle.

Tous commerces sont autorisés, y compris la restauration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Conditions financières:

Loyer annuel : 36 000Euros

Impôt foncier: 2300Euros

Non assujetti à la TVA

Grosse possibilité de développement

Référence : 3026B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr