Local d'activite à Louer à partir de 375m² à Saint Gilles - Réf. 30.000082
Présenté par ABC IE
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Description
3 Locaux d'activités à louer à Saint-Gilles de 375 à 1200m²
dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, composé de 2 blocs principaux dont :
- un d'environ 1200m² disponible immédiatement à 4000Euros HT/HC/mois
- un d'environ 1 125m² divisé en 3 lots d'environ 375m² chacun, dont 2 libres immédiatement à 1350Euros HT/HC/mois (chacun)
Caractéristiques :
- HSP jusqu'à 5.80m
- locaux de plain-pied
- bureaux d'accompagnement
- 380 V
- volets roulants métalliques électriques 4.80m x 4m
- Accès semi-remorque
- Sanitaires
Parking extérieur privatif sur un terrain clos, donnant sur un axe passant, très belle visibilité !
Autoroute direction Nîmes à 15min, Marseille à 5min.
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
15.462 Euros/an HTHC (41 Euros/m2/an HTHC)
6.533 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
1 211 m² possible dispo au 01/09/2025
PV net vendeur négociable jusqu'à 2 000 000Euros net vendeur
Le site comprend également une villa d'environ 250 m² avec 3 000 m² de terrain et une piscine de 6mx12m à usage privatif, inclus dans le terrain global d'environ 15 000m². La villa est actuellement louée 24 000Euros HC/an.
Les 2 bâtiments qui hébergent les 4 lots d'activités sont couverts par une installation de type photovoltaïque via un bail emphytéotique durant encore 8 ans et qui rapporte environ 7 800Euros/an.
| Lots | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Taxe foncière annuelle HT | Parkings | Disponibilité |
| Lot 2 | Local d'activité | 375 m² | 22 500 Euros | 1264 Euros | extérieur et privatif | Immédiate |
| Lot 3 | Local d'activité | 1 211 m² | 62 400 Euros | 4062 Euros | extérieur et privatif | Immédiate |
| Lot 4 | Local d'activité | 375 m² | 22 500 Euros | 1264 Euros | extérieur et privatif | Immédiate |
Accès routiers
D6572 : 100m
N113 : 10 min
A54 : 8 min
A9 (n°25) : 20 min
Desserte transports
Bus : 2 min
Gare SNCF (Generac) : 15 min
Aéroport (Nimes) : 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
