Local d'activite à Vendre ou à Louer de 2.575m² à Saint Gilles - Réf. 30.000082
Présenté par ABC IE
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Description
Ensemble immobilier de type "locaux d'activité" à vendre à Saint-Gilles (30)
Cet ensemble se compose de 2 blocs dont :
- un d'environ 1200m² libre de toute occupation,
- un d'environ 1 125m² scindés en 3 lots réunifiables d'environ 375m² chacun, 2 d'entre eux sont libre de toute occupation et l'autre est actuellement loué 22 500Euros HT/HC/an
Caractéristiques :
- HSP 5.80m
- locaux de plain-pied
- bureaux d'accompagnement
- 380 V
- volets roulants métalliques électriques 4.80m x 4m
- Accès semi-remorque
- Sanitaires
Le site comprend également une villa d'environ 250 m² avec 3 000 m² de terrain et une piscine de 6mx12m à usage privatif, inclus dans le terrain global d'environ 15 000m². La villa est actuellement louée 24 000Euros HC/an.
Les 2 bâtiments qui hébergent les 4 lots d'activités sont couverts par une installation de type photovoltaïque via un bail emphytéotique durant encore 8 ans et qui rapporte environ 7 800Euros/an.
Parking extérieur privatif sur un terrain clos, donnant sur un axe passant, très belle visibilité !
Idéal investisseur ou utilisateur cherchant à dégager des revenus fonciers.
Le terrain offre de la SHON résiduelle également.
Autoroute direction Nîmes à 15min, Marseille à 5min.
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
46.211 Euros/an HTHC
2.200.000 Euros HT
9.243 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
1 211 m² possible dispo au 01/09/2025
PV net vendeur négociable jusqu'à 2 000 000Euros net vendeur
| Lots | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Taxe foncière annuelle HT | Parkings | Disponibilité |
| Lot 2 | Local d'activité | 375 m² | 22 500 Euros | 1264 Euros | extérieur et privatif | Immédiate |
| Lot 3 | Local d'activité | 1 211 m² | 62 400 Euros | 4042 Euros | extérieur et privatif | Immédiate |
| Lot 4 | Local d'activité | 375 m² | 22 500 Euros | 1264 Euros | extérieur et privatif | Immédiate |
| Lot 1 | Local d'activité | 375 m² | 22 500 Euros | 1264 Euros | extérieur et privatif | loué |
| Villa + Piscine | logement | 250 m² | 24 000 Euros HC (pas de TVA) | à définir | extérieur et privatif | loué |
Accès routiers
D6572 : 100m
N113 : 10 min
A54 : 8 min
A9 (n°25) : 20 min
Desserte transports
Bus : 2 min
Gare SNCF (Generac) : 15 min
Aéroport (Nimes) : 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
